CODA Architectes | Réhabilitation et modernisation de la résidence Noncesse
La résidence Noncesse à Balma, réhabilitée par CODA Architectes, s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine des années 1960. Le projet comprend la rénovation de 374 logements et la création de 8 logements en surélévation, avec une attention portée à la minimisation des vis-à-vis et à l’optimisation des logements traversants pour favoriser l’ensoleillement. L’intervention respecte la trame urbaine existante tout en intégrant des éléments architecturaux contemporains.
Les façades sont modernisées par l’ajout de balcons "plugs" et l’intégration de brise-soleil pivotants, tandis que des revêtements en briques innovants requalifient les espaces communs. Cette opération illustre une réinterprétation maîtrisée des codes du site, conciliant fonctionnalité, esthétique contemporaine et mémoire du lieu. Le projet renforce l’identité du quartier en créant un cadre de vie durable et agréable, respectueux de l’environnement bâti et du contexte historique.
Maîtrise d'ouvrage : PATRIMOINE SA LANGUEDOCIENNE — Architecte : CODA Architectes (cotraitant), Danièle Damon Architecte Urbaniste (cotraitant) — Programme : Réhabilitation de 374 logements en milieu occupé et création de 8 logements en surélévation — Adresse : Balma (31) — Surface : 27 985 m² SHAB — Coût de l’opération : 20 000 000 € HT (Réhabilitation) / 2 000 000 € HT (Surélévation) — Calendrier : Concours conception-réalisation 2019 — Maîtrise d'œuvre — Eiffage Construction (Entreprise Générale Mandataire) — Math Ingénierie (BET Thermique et Fluides) — Récipro-Cité (MOUS) — Labels et certifications — BBC Rénovation — Label BBCA (Biosourcé) — ©CODA Architectes
