Mutation Urbaine | Le Quai d'Austerlitz selon Cro&Co Architecture
La restructuration d’un immeuble de bureaux situé dans la ZAC Paris Rive Gauche, menée par Cro&Co Architecture, incarne une transformation urbaine majeure à proximité de la Seine et de la Gare d’Austerlitz. Construit en 2003, ce bâtiment en forme de U souffrait d’un hall peu identifiable et d’un dénivelé de 9 mètres, limitant son interaction avec l’espace public. La rénovation vise une requalification fonctionnelle et esthétique, optimisant les usages tout en intégrant des principes durables et contextuels.
Le hall d’accueil est repositionné sur l’avenue de France, renforçant l’interface avec la ville et accueillant de nouveaux espaces partagés, tels qu’un Meeting Center, un foyer, un espace de restauration et un patio. La reconfiguration des plateaux de bureaux améliore la flexibilité des aménagements, tandis que les brise-soleils verticaux optimisent lumière naturelle et performance thermique. Les façades vitrées et menuiseries bois favorisent une esthétique raffinée, inscrivant le projet dans une dynamique de transparence et d’ouverture.
Maîtrise d'ouvrage : SCPI ACCIMMO Pierre (MOA), Orfeo Développement (AMO), Interface Conseil (AMO Programme), G-ON (AMO Environnement) — Architecte : Cro&Co Architecture (mandataire) — Programme : Restructuration d’un immeuble tertiaire en programme mixte incluant bureaux, business center, espace polyvalent, espaces de restauration variés, commerces, fitness, locaux vélos avec atelier de réparation et parking (50% de véhicules électriques) — Adresse : 52–60 avenue Pierre Mendès /41–49 quai d’Austerlitz, Paris (75013) — Surface : 24 270 m² — Livraison : 2026 — Maîtrise d'œuvre — Urbicus (Paysagiste) — BOA Light (Éclairage) — AEDIS (Structure) — ATYS (Fluides) — VPEAS (Économie) — Eckersley O’Callaghan (Façades) — Franck Boutté Consultants (Environnement) — Meta (Acoustique) — Arkham (VRD) — Conseils — Socotec (Bureau de contrôle) — Casso & Associés (Conseil Sûreté/Sécurité) — Daniel Legrand (Géomètre) — Profil environnemental visé — Certifications : BREEAM RFO 2015 Excellent, HQE BD V4 Excellent, WELL V2 Gold, Wiredscore Platinum — Labels : BBCA, BiodiverCity Performant, Osmoz, Accessibilité niveau AA — Respect du Plan Climat Paris — Démarche R2S — Crédits Perspectives : ©L’Autre Image - © Giacomo Testa Camillo
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