h2o architectes | Quand un Garage est Revu en Hub de Bureaux
Issu de la reconversion d’un ancien garage en immeuble de bureaux et en centre de logistique urbaine, le projet VILLA MALEVART, conçu par h2o architectes, repense les usages et l’intégration urbaine.
Ce projet est un exemple de réhabilitation urbaine sensible, rattachant un volume auparavant isolé à son contexte par la création d'un parvis végétalisé et la libération de la façade principale. La restauration des grilles en béton préserve l'identité architecturale du lieu tout en améliorant l'interaction visuelle avec l'extérieur.
L'intérieur du bâtiment, caractérisé par son ossature en béton et ses niveaux décalés, est redessiné pour maximiser l'espace et la lumière. Deux patios sont créés en lieu des anciennes rampes, offrant des vues et une lumière naturelle aux plateaux de bureaux tout en minimisant les démolitions nécessaires.
Le projet exploite la structure existante du bâtiment pour offrir des plateaux de travail ouverts et continus, enrichis par des vues diagonales qui dynamisent l'espace de travail. Trois noyaux verticaux, intégrant des escaliers sculpturaux et des ascenseurs à double entrée, organisent le flux des occupants et facilitent l'agencement intérieur.
La rénovation met en valeur l'architecture originale en traitant la structure en béton par sablage, harmonisant ainsi les éléments neufs et anciens, tandis que la surélévation transformée en un volume vitré marque le renouveau de l'immeuble.
La toiture-terrasse, conçue pour le bien-être des usagers, propose des espaces de réunion en plein air et des zones de jardinage, renforçant l'engagement du projet envers une utilisation durable de l'espace urbain.
Maîtrise d'ouvrage : Groupe Galia — Architecte : h2o architectes (mandataire) — Programme : Transformation d’un bâtiment garage en immeuble de bureaux innovants et centre de logistique urbaine — Adresse : Villa du Clos de Malevart, Paris (75011) — Superficie : 3 687 m² — Dates : Livré en février 2023 — Maîtrise d'œuvre : Karolina Samborska (paysagiste), EVP Ingénierie (BET structure), B52 (BET fluides), VPEAS (économie), Impédance Ingénierie (acoustique), CASSO & Associés (SSI) — ©Groupe Galia
