Entre verdure et patrimoine | Un éco-quartier à Versailles
Développement Résidentiel
Le Quartier de Gally, développé par ICADE, établit un modèle de développement résidentiel durable sur 20 hectares, en lisière des jardins du Château de Versailles. Conçu comme une extension naturelle du domaine historique, il associe logements, commerces et équipements publics, tout en réinterprétant les formes architecturales classiques dans un cadre contemporain. Le projet privilégie une mixité résidentielle avec des maisons de ville, logements jumelés et petits collectifs, limités à R+2 pour préserver la silhouette du paysage. La Grande Halle, réaménagée en salle polyvalente, enrichit le dynamisme local en intégrant restaurants et micro-ferme.
Paysage et Biodiversité
L’urbanisme du Quartier de Gally favorise une relation étroite avec la nature, matérialisée par des bosquets habités, jardins nourriciers et prairies ouvertes. L’intégration paysagère est pensée pour optimiser la biodiversité et encourager une gestion durable des ressources.
Architecture et Environnement
L’architecture, inscrite dans une démarche de haute qualité environnementale, vise des certifications exigeantes, assurant une conception sobre et performante. Avec son approche respectueuse du patrimoine et son engagement écologique, ce projet incarne une vision contemporaine de la cité-jardin adaptée aux enjeux actuels.
Maîtrise d’ouvrage : ICADE— Architecte Urbaniste : Lambert Lénack — Paysagiste : Michel Desvigne & Sols Paysages — Concepteur philosophie du projet : Deyrolle — Adresse : Versailles (78) — BET VRD : TUGEC — AMO Développement Durable : Une autre Ville / AMOES / ATM / CDC BIODIVERSITE — BET SOLS : Cèdres — SDP : 50 000 m² environ — Logements : 40 260 m² SDP (550 logements dont 30% sociaux) — Commerces : 850 m² SDP — Activités : 510 m² SDP — Hôtel : 3 000 m² SDP — Équipements publics (groupe scolaire et salle polyvalente) : 1 800 m² SDP — Équipement privé (crèche) : 400 m² SDP — Micro-ferme avec Fermes de Gally Phase 1 : 2022 – 2025 (livraison de 230 logements, commerces, équipements et hôtel) — Phase 2 : 2023 – 2026 (livraison de 113 logements) — Phase 3 : 2025 – 2027 (livraison de 205 logements)
