Axel Schoenert Architectes | Boétie, dorures et lumière douce

Réhabilitation durable d’un bâtiment patrimonial mêlant conservation et innovation environnementale. Géothermie, double peau et matériaux sobres visent des standards bas carbone et des certifications de référence.

Entièrement restructuré par Axel Schoenert Architectes, le projet Boétie témoigne d’une réconciliation maîtrisée entre patrimoine et innovation. Construit en 1857, cet ancien immeuble d’habitation a été transformé pour répondre aux exigences contemporaines de confort, d’accessibilité, de performance énergétique et de modularité.

Le projet repose sur la mise en valeur de la façade haussmannienne restaurée, tandis qu’en cœur d’îlot, une double peau bois-vitrée greffée sur la façade intérieure marque une intervention architecturale forte. Ce dispositif structurel léger permet de fluidifier les circulations, tout en améliorant significativement les performances thermiques du bâtiment.

L’intervention a permis de reconfigurer l’ensemble des plateaux pour offrir des espaces de travail lumineux et flexibles, répartis sur 4 268 m², dont 4 123 m² de bureaux. Le hall traversant à double hauteur, baigné de lumière naturelle par une verrière monumentale, devient un espace d’accueil à part entière. L’ensemble bénéficie de 272 m² d’espaces extérieurs, dont 185 m² végétalisés. Le bâtiment intègre des systèmes techniques bas carbone, notamment un dispositif géothermique, et atteint les certifications HQE, BREEAM, BBCA, BBC Effinergie et Wired Score.
Ce projet emblématique propose une nouvelle manière d’habiter l’immobilier tertiaire parisien, à la croisée du confort, de la performance et de la réversibilité.

Maîtrise d’ouvrage : Swiss Life Asset Managers France — Architecte : Axel Schoenert Architectes — Programme : Restructuration d’un immeuble de bureaux, 4 268 m² SDP — Adresse : 122 rue de la Boétie, Paris (75008)— Assistant maîtrise d’ouvrage : LAFI Management — Calendrier : Livré en décembre 2024 — Certifications & labels : HQE Excellent, BREEAM Very Good, BBC Effinergie Rénovation, BBCA Rénovation, Ready-to-Osmoz, WiredScore Gold — Crédits photos : Simon Guesdon